Foire aux questions

Cette question est traitée à l’échelle de la Métropole avec le Programme Local de l’Habitat (PLH), dont l’objectif est le rééquilibrage de l’offre de logements sociaux, sur l’ensemble du territoire et non sa concentration dans quelques communes.

Les communes identifiées pour reconstruire les logements qui seront démolis dans le cadre du projet sont celles qui ne disposent pas actuellement des 20% de logements sociaux imposés par la loi (Saint-Égrève, Sassenage, Vif, Claix, Eybens, Corenc, Domène et Meylan), en privilégiant les sites les mieux desservis par les transports en commun.

De plus, le Programme Local de l’Habitat métropolitain impose le développement d’une offre à bas loyers dans chaque nouvelle construction de locatif social. Ainsi, 60% des logements qui seront reconstruits suite aux démolitions seront à bas loyer (dits « PLAI »).

Le dispositif de veille sur les copropriétés permet à la collectivité d’identifier les situations de fragilité et d’enclencher des accompagnements si nécessaire. Depuis 2017, il est étendu à la Villeneuve d’Échirolles et intègre le Village Olympique depuis 2019. En parallèle, la Métropole souhaite mettre en place un dispositif d’accompagnement global des copropriétés dans le cadre du Plan Initiative Copropriétés mis en place par l’Anah (Agence nationale pour l'habitat).

Dans l'attente de dispositions plus précises, l'équipe projet reste à l'écoute des conseils syndicaux, qui souhaiteraient s'informer des possibilités d'accompagnement à la réhabilitation de leurs copropriétés. N'hésitez pas à nous contacter.

Cette démolition s’inscrit dans le projet urbain, car elle permettra l’aménagement d’une nouvelle place des Saules, qui fera le lien entre le parc et Eybens. Il s’agit également de constituer une véritable entrée de quartier, afin que les projets urbains à venir sur la communes d’Eybens ne viennent pas isoler les quartiers des Saules et des Géants. La construction de 60 logements locatifs privés est également prévue par la Foncière Logement.

L’objectif est de conserver le même montant de loyer, grâce à la réduction des charges qui compensera la hausse des loyers liée au financement des travaux.

Des concertations sont organisées par les bailleurs, avec les associations de défense des locataires et leurs locataires, sur le programme de travaux, et sur les incidences sur le montant des loyers.

La résidence Adoma compte aujourd’hui 41 logements et 235 chambres. Elle sera démolie en 2022 et reconstituée sur trois sites de 90 logements chacun, hors du secteur. Sur ce terrain libéré par Adoma, le projet prévoit la construction d'environ 80 logements, qui permettront de faire le lien entre les quartiers de l'Arlequin et de Vigny-Musset.

En parallèle à cette démolition, une autre construction va voir le jour. Cette dernière sera située en face de l’actuelle clinique du Mail, à l’angle de l’avenue Marie Reynoard et de la rue Alfred de Musset. Elle sera occupée par une pharmacie en rez-de-chaussée (regroupement des officines de l’Arlequin et de Vigny-Musset), par des bureaux destinés à des professionnels de santé et par 15 logements sur les étages supérieurs.